Encore une exclusivité signée Xavier FREISS

Bienvenue rue de Bâle à Strasbourg, en plein quartier dynamique du NEUDORF.

Ce fonds de commerce de 34 m², composé de 2 pièces, est situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété récente. Aucun accès depuis les communs de la copropriété n'est nécessaire : vous avez un accès privatif et exclusif sur votre local.

Points forts de l'établissement :
} Loyer : un de ces points forts, seulement 550€ HC/mois
} Chauffage : électrique individuel
} Attestation d'accessibilité aux normes PMR
} Raccorder à la fibre
} Vitrine : 5m25 linéaire
} Tout commerce autorisé SAUF métier de bouche

Composition du local (voir le plan 2D en photo) :
° Pièce principale de 28 m² amovible selon vos besoins
° Coin rangement de 2 m²
° WC avec buanderie et lave-linge d'environ 3 m²

Travaux réalisés récemment :
+ 2025 : Mise aux normes électrique
+ 2024 : Canalisation de la copropriété refaite à neuf
+ 2022 : Local entièrement rénové

Ci-dessous la visite 3D :
https://my.matterport. com/show/?m=11PeKYm2egr
(Enlever simplement les espaces avec le 'com')

Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération.

Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite.

Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente et achat immobilier O7 49 48 67 98
Le prix de vente inclus les frais d'agence.



Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr