Ancienne voie majeure reliant le quartier de la Petite France à la Cathédrale, la rue des Serruriers tire son nom des artisans qui y battaient le fer dès le Moyen Âge. Aujourd'hui encore, elle conserve cette vocation de rue commerçante et passante, portée par un flux constant entre la place Saint-Thomas et la rue de la Division Leclerc. C'est ici que nous vous présentons « Sophie ».

La Cession du fonds de commerce de 'Sophie' est dédié uniquement à la boucherie - charcuterie et à l'épicerie fine, comprenant une jolie et ancienne boutique de 20 m², « Sophie » est dotée d'une vitrine réfrigérée de 4 mètres linéaires, d'une chambre froide, et d'un sous-sol à usage de stockage, accessible par un escalier privé, complète l'unité de vente.

Si le local présente un certain aspect d'usage, « Sophie » vendu équipé et meublé pour une reprise d'activité rapide, il offre une base solide pour un artisan souhaitant s'implanter sur un axe historique et stratégique, particulièrement bien localisé lors des périodes de forte affluence comme les Marchés de Noël.

En complément, il est possible d'acquérir un espace de production attenant d'une superficie de 11 m², pour compléter cet ensemble, également équipé pour la transformation de vos produits régionaux.

- loyer mensuel est de 1200 € HT hors charges, soit 14400€/ an HT,
- Bilan prévisionnel des charges : 1 000 € par an, soit 100 € par mois.
- DPE vierge

- Prix honoraires inclus : 67 000 € FAI.
- Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
- Prix hors honoraires : 60 000 € nets vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Cédric METIVIER pour visiter.