Strasbourg / Secteur Tivoli

Encore une nouveauté chez GAEL STURTZ ! retrouvez les photos du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux

Mais quelle adresse !! Secteur PREMIUM, au calme absolu, et à proximité des Institutions Européennes !

Nous parlons bien du bâtiment entier, conformément à la dernière photo.
Très belles prestations générales avec un chauffage au sol, un DPE en B (DPE local professionnel), verrière, domotique...
Rien à redire.
On pourrait le diviser en plusieurs locaux, voir même pour de l'habitation ! Le comble est déjà aménagé en un logement clair.
Il existe en réalité de nombreuses possibilité d'exploitation...bureaux et habitation, ou bien que de l'habitation (il faudra demander un changement d'usage )

En plus des 530 m2 utiles, composés de 17 pièces en plus du spacieux hall d'entrée, il existe un sous-sol complet et aménagé de 100 m2 environ et un garage pour 2 voitures.

N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet...ce bâtiment permet de nombreuses options !!

Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2591.00 et 2591.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)