Nous vous invitons à découvrir une demeure familiale située à Strasbourg, plus précisément dans le quartier de La Robertsau, dans un environnement privilégié alliant verdure et tranquillité.

Érigée sur une parcelle de plus de 4 ares, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 170 m² habitables et propose des volumes généreux et fonctionnels. Dès l'entrée vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière prolongé par une véranda ouvrant sur le jardin paysager ainsi qu'une cuisine indépendante et un toilette séparé.
L'espace nuit se compose de trois chambres à l'étage dont deux avec accès sur une terrasse et une bénéficiant d'un système de climatisation ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé.

Le sous-sol semi-enterré accueille une suite parentale avec salle d'eau et WC, un espace buanderie, un atelier, une chaufferie et un grand garage avec porte motorisée.
Un stationnement extérieur complète l'ensemble.

Proposée au prix de 799 000 € honoraires inclus, cette maison saura séduire une clientèle en quête d'un cadre de vie recherché au coeur de Strasbourg.

Une modernisation des lieux est à envisager, la chaudière gaz à condensation vient d'être changée, la maison est classée énergie D, classe climat D et l'estimation des dépenses annuelles entre 2 990 € et 4 110 €.

Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite veuillez contacter Thomas Le Bourvellec au 07 78 88 77 40.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 270 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence AiR : Thomas LE BOURVELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 249 543 00015.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr