Saviez-vous que la rue Geiler, au coeur de l'Orangerie à Strasbourg, est reconnue pour son charme et son emplacement stratégique, entre l'allée de la Robertsau et l'avenue de la Forêt-Noire ? Un secteur prisé par les professionnels et les commerçants grâce à sa vie de quartier et à son emplacement stratégique. Suivez-nous !

Venez découvrir le local commercial « Jipé », des murs commerciaux situés au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère et offrant une superficie de 75,35 m² Carrez. Actuellement aménagé en centre de soins et de bien-être, « Jipé » est idéal pour une activité commerciale, libérale ou tertiaire.

« Jipé » se compose d'un espace commercial d'une superficie de 59 m² Carrez, directement accessible par l'immense vitrine de 5 mètres linéaires, cet espace étant actuellement séparé en trois bureaux, respectivement de 9 m², de 12 m² et de 25 m² Carrez et d'un quatrième espace équipé d'une douche et d'un WC.
Vous découvriez au sous-sol, accessible par un dégagement attenant et par un escalier privé, un espace complémentaire de 15 m² faisant office de réserve ou de bureau, ainsi qu'un second WC.
Si l'ensemble est à aménager vos besoins et votre activité, « Jipé » saura séduire les entrepreneurs par ses volumes généreux et sa flexibilité. Les commerces de bouche et d'alimentation sont interdits dans la copropriété.

- DPE vierge (chaudière individuelle au gaz)
- Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 10.
- Bilan prévisionnel des charges : 1 029 € par an, soit 86 € par mois.

- Prix honoraires inclus : 265 000 € FAI.
- Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
- Prix hors honoraires : 250 000 € nets vendeurs.

Contacter Cédric METIVIER pour visiter.