Idéal pour placement et investisseur, mut commercial avec licence IV.

Découvrez rue du Fbg National, ce local commercial dans un bâtiment de 1930.

Local de 66 m² au rez-de-chaussée, avec une surface commerciale de 56 m² et 4 m² de réserves.

Avec une vitrine linéaire de 2 mètres.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est accessible à tous et respecte les exigences de sécurité les plus strictes.

Les sanitaires sont présents, offrant un confort supplémentaire.

L'affichage est possible, vous permettant de mettre en avant vos promotions et événements.

Situé dans un quartier dynamique, ce local est idéal pour attirer une clientèle variée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que de nombreux commerces d'alimentation générale et restaurants. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied.

Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs bus et tramways à proximité. Pour les urgences médicales, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, de nombreux médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied.

Ce local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial au potentiel immense. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


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