? IMMEUBLE A POTENTIEL - STRASBOURG KOENIGSHOFFEN

À Strasbourg, dans le quartier verdoyant et recherché de Koenigshoffen, très précisément dans la rue du Schnokeloch, venez découvrir cet immeuble de caractère, sur une parcelle de 421 m² offrant un cadre de vie bucolique et apaisant, avec un accès direct à un cours d'eau.
L'immeuble, bien entretenu, et avec le charme de l'ancien, il se compose de trois appartements, tous lumineux et bien agencés, répartis sur trois niveaux :

? Rez-de-chaussée – 77,88 m²
Appartement 3 pièces comprenant :
Une entrée,
Un WC indépendant,
Une cuisine,
Une salle d'eau,
Un séjour,
Deux chambres.
? Actuellement loué 705 € hors charges.
? Inclus : deux caves.
? 1er étage – 78,73 m²
Appartement 3/4 pièces comprenant :
Une entrée,
Un WC,
Une cuisine avec coin repas,
Une salle de bains,
Une chambre,
Un séjour,
Une salle à manger (ou seconde chambre selon les besoins).
? Libre d'occupation.
? 2e et dernier étage – 62,18 m²
Appartement 3 pièces comprenant :
Une entrée,
Un dégagement,
Une salle de bains,
Une cuisine,
Un séjour,
Une salle à manger (ou chambre),
Une chambre.
? Libre également.
? Extérieurs et annexes
Terrain de 421 m² avec un jardin arboré,
Accès direct à un cours d'eau,
Sous-sol complet avec plusieurs caves,
1 garage.
? Chauffage collectif au gaz

? Localisation et commodités
Situé à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg en voiture ou en transport en commun, à proximité immédiate :
Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies,
Écoles, crèches, collèges,
Accès rapide à l'autoroute A351,
Arrêts de bus et tram à quelques minutes à pied,
Quartier calme, résidentiel et très bien desservi.

Pour plus d'informations vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou cedric.grosshans@asi67.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5670.00 € et 7740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.