Strasbourg :boulevard d'Anvers


Rare à la vente !
Dans un immeuble du début du siècle, F4 en duplex situé au dernier étage avec ascenseur !
Cerise sur le sundae, un garage est disponible en supplément.


Idéalement situé dans un quartier prisé et recherché, dont la réputation n'est plus à faire.
A la frontière du quartier de l'Orangerie / Forêt Noire / Saint Maurice.


Copropriété à taille humaine (6 copropriétaires), avec une grande majorité de propriétaires occupants.
Les charges sont de 260 euros par mois.


Situé au dernier étage avec ascenseur, venez découvrir ce F4 en duplex d'une superficie de 140m², dont 119m² en surface carrez.
L'appartement est traversant et baigne de lumière, lunette de soleil obligatoire en visite.


Il se compose de la façon suivante :
Une entrée avec rangements, un séjour d'une surface de 60m², une cuisine américaine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, une mezzanine / bureau, deux chambres, une salle de bains avec toilettes séparées.


Une cave complète cette offre.
Un garage est disponible à l'achat en supplément.



Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862


430 000 euros net vendeur plus 20 000 euros à la charge de l'acquéreur. 14 lots principaux. 3 130 euros de quote part de charges courantes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr