À voir absolument:
STRASBOURG 67000

Ce superbe appartement d'une superficie de 112,75 m² avec un immense balcon ouest et un loggia pour en plus de 15,70 m², se place au coeur de quartier universitaire de STRASBOURG.
Il se situe au huitième étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, avec un ascenseur.
ACCÈS PMR!
La vue imprenable sur la Place de L'ESPLANADE, sans aucun vis-a-vis, une exposition est-ouest, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Il vous propose une spacieuse entrée, qui distribue un splendide espace de vie composé de salon et de salle à manger de 34,15 m² et
une cuisine dinatoire, équipée et aménagée, donnant sur un loggia.
Dans l'espace nuit, il vous propose un dégagement avec des très grands placards muraux, que trois belles chambres, une des trois avec un grand placard intégré, et une avec la vue sur le CATHEDRALE!
Ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire et un WC séparé avec un lave mains.
Des multiples rangements rendent cet appartement très fonctionnel !

En annexe : au sous-sol: une cave, un garage ( box fermé) et en plus à ça vous avez un accès au parking sécurisé !

Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles que des arrêts de bus et de tramway, des commerces de proximité, des restaurants, des médecins généralistes et des épiceries.

IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF

DPE C 199; GES C18
Prix du bien 349 800€ FAI, les honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement !
Affaire gérée par Natalia PARAMONOV au 06 40 84 13 54 ou par mail:
natalia.paramonov@ajc-immo-plus.fr

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AJC IMMO+ Contades : Natalia PARAMONOV
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522674738