Nouvelle exclusivité GIPA TRANSACTION

Nous sommes ravis de vous présenter notre dernière offre, le Panoramique, ?appartement à triple exposition EST-SUD-OUEST au sein du programme « Plein Ciel » situé place d'Haguenau à Strasbourg.

Situé au 12ème étage d'une résidence livrée en avril 2019, cet appartement de 3/4 pièces d'une superficie de 79m² offre un confort de vie urbain optimal tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur les toits de la ville et ses monuments emblématiques.


Ce logement climatisé se compose de la manière suivante :


Une entrée
Un dégagement
Un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée (climatisé)
Une salle d'eau avec douche et WC
Une salle de bains avec baignoire et mobilier de rangement
Deux chambres, dont une chambre parentale climatisée bénéficiant d'une double exposition
Une terrasse de 39m² accessible depuis la pièce de vie, la cuisine et les deux chambres

La chambre parentale donnant également accès à la terrasse, offre une vue directe sur la Cathédrale et la ville. Elle dispose de rangements adaptés à ses dimensions.

La cuisine, conçue pour optimiser l'espace et la luminosité, propose un aménagement fonctionnel et un espace de rangement suffisant.

La terrasse, quant à elle, permet de profiter d'une vue panoramique sur une grande partie de Strasbourg.

L'accès à la copropriété est facilité par deux ascenseurs express, garantissant un déplacement fluide entre les différents niveaux.

Un stationnement privatif est disponible au sous-sol, permettant de stationner votre véhicule à l'abri des intempéries, tout en bénéficiant d'un accès autoroutier direct et sans embouteillages.
Une cave privative est également disponible pour le stockage.


La résidence, connectée au réseau de chauffage urbain biomasse, assure une maîtrise optimale des consommations annuelles et se distingue par une performance énergétique remarquable, avec un coût actuel de 600 € par an pour le chauffage et la consommation d'eau chaude.

Logement climatisé tout en étant baigné de lumière de par son exposition et sa hauteur.

Vous apprécierez le confort de vie offert par cette résidence, alliant accessibilité à la voie rapide, proximité du centre-ville accessible à vélo ou à pied, ainsi que des infrastructures urbaines complètes, le tout sublimé par une vue imprenable.


Nous vous invitons à contacter M. Lucas BRUCKMANN pour toute information complémentaire concernant cette opportunité..

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VA3769