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Votre contact pour cet appartement à Strasbourg : Tristan Charoy - négociateur immobilier - 06 08 33 07 80

Bel Appartement 3 pièces au calme à Strasbourg Robertsau,


Situé dans le quartier prisé de la Robertsau, cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée vous séduira par sa situation calme, son excellent état général et son agencement fonctionnel.

Description du bien :

D'une surface de 68,90 m² habitables , l'appartement comprend :


Une entrée


Une cuisine indépendante


Un séjour lumineux


Deux chambres


Une salle de bains avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque


Un WC séparé



Annexes :


1 cave en sous-sol


1 garage fermé, inclus



Caractéristiques :


Chauffage individuel électrique


Charges de copropriété : environ 420€ / trimestre


Aucun travaux à prévoir : appartement en parfait état





Les atouts du quartier Robertsau :

Situé au nord-est de Strasbourg, la Robertsau est un quartier résidentiel très apprécié pour son cadre de vie verdoyant, sa proximité avec le centre-ville et les institutions européennes, ainsi que ses commerces de proximité, écoles, transports en commun (bus et tram) et accès rapide aux bords de l'Ill et à la forêt de la Robertsau.

Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme, tout en restant connectés au coeur de la ville.



Les + de l'appartement :


Quartier calme et recherché


Résidence bien entretenue


Appartement en excellent état


Cave + garage inclus


Proche des commodités et transports






Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !



DPE : E

PRIX : 249 900€ HAI (dont 6.3% ttc honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires 235 000€

CONTACT :Tristan Charoy - négociateur immobilier - 06 08 33 07 80
www.eckert-immobilier.com

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 677 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1159.00 et 1569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
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Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.