Strasbourg – Quartier Contades

Appartement de caractère – 164 m² – 5 pièces – 2? étage avec ascenseur
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Strasbourg, au coeur du quartier Contades, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes rares et son cachet authentique. Installé au 2? étage d'un bel immeuble en pierre de taille des années 1930, parfaitement entretenu, il bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,22 m et d'une distribution idéale entre espace de réception et espace nuit.

Composition du bien :

Une entrée avec de grands placards de rangement
Un WC avec lave-mains
Une cuisine indépendante, meublée et équipée de 18 m² avec accès à un premier balcon
Une double pièce de réception de 45 m² avec accès à un second balcon
Quatre chambres
Une salle de bains avec baignoire, douche et WC
Une grande cave

Informations complémentaires :
Un emplacement de parking ainsi qu'un garage sont disponibles à l'acquisition en supplément.

Appartement familial d'exception.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.