Duplex de caractère – 195 m² – Neustadt, rue du Maréchal Foch

BINTZ Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement duplex de 8 pièces, d'une surface de 195 m² habitables (loi carrez), situé au 3? étage d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1903, au coeur du quartier de la Neustadt à Strasbourg.

Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots d'habitation, cette adresse conjugue cachet de l'ancien, volumes généreux et esprit maison.

Un intérieur aux volumes remarquables :

Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall accueille les visiteurs et dessert les pièces de vie, tout en menant à l'étage via un escalier intérieur, donnant la sensation d'habiter une véritable maison en ville.

Le niveau principal propose :
un magnifique séjour de près de 40 m², lumineux, ouvrant sur un balcon
deux grandes pièces (bureau ou chambres selon vos besoins)
une cuisine indépendante avec accès à un second balcon
une buanderie fonctionnelle et très pratique
une salle de bains
un WC indépendant
À l'étage :
un palier avec rangements
un dégagement distribuant 4 chambres
une seconde salle de bains avec WC
Un agencement parfait pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme.

En annexe de ce bien : une très grande cave en sous-sol.


Situé rue du Maréchal Foch, vous bénéficiez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate :
des commerces
des écoles et institutions
des transports en commun
du centre-ville de Strasbourg
Notre avis :

Un bien rare, alliant caractère, emplacement et potentiel, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de biens de charme à personnaliser.

Contactez dès maintenant Arnaud HERTFELDER au 06.30.14.26.53 pour plus de renseignements et être accompagné pour votre projet.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.