Appartement 3/4 pièces de 101 m2 habitables, situé au 13ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur situé 23 Avenue du Général de Gaulle à Strasbourg.

Le bien se compose de la manière suivante :Une entrée, une spacieuse double pièce de vie avec espace salle à manger, une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, avec cellier attenant, un WC séparé, une belle salle d'eau ainsi que deux grandes chambres.
Vous profiterez également d'un balcon filant, accessible de part et d'autre de l'appartement, offrant une belle luminosité et une vue dégagée notamment sur la Cathédrale de Strasbourg.

En annexes : une cave en sous-sol, une place de parking privative ainsi qu'une place de parking « volante » au sein de la cour de l'immeuble, sécurisée par une barrière électrique.

Idéalement situé au coeur du quartier recherché de l'Esplanade, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : tram et bus au pied de l'immeuble, accès rapide aux axes autoroutiers, ainsi qu'à l'ensemble des commerces et services du quotidien.



Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 233 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1534.00 et 2077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.