OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Studio récent, loué avec bail commercial

Adresse : 5 rue Jacques Kablé, 67000 Strasbourg

Situé au coeur de Strasbourg, ce studio moderne de 17 m², construit en 2019, représente une opportunité d'investissement clé en main. Niché au 3? étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien est déjà loué dans le cadre d'un bail commercial, offrant une sécurité locative renforcée et une gestion simplifiée.

Rentabilité sécurisée et immédiate
Loyer actuel : 580 € charges comprises (490 € + 90 € de charges)
Taxe foncière : 328 € / an
Bail commercial en cours : revenus garantis et gestion déléguée
Aucun travaux à prévoir : investissement sans contrainte
Immeuble récent (2019) : normes actuelles

Un bien optimisé pour l'investissement
Ascenseur dans la résidence
Menuiseries PVC double vitrage
Pièce de vie lumineuse, fonctionnelle et facile à aménager
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau moderne
Résidence avec prestations recherchées :
Salle de sport
Salle d'étude
Laverie
Cafétéria

Un ensemble pensé pour séduire étudiants et jeunes actifs, garantissant une forte attractivité locative.

Emplacement stratégique
Implanté dans un secteur dynamique de Strasbourg, à proximité immédiate :
Commerces du quotidien
Transports en commun
Universités et grandes écoles
Espaces verts et services publics

Un emplacement recherché assurant une demande locative constante.

Les atouts clés de cet investissement
Bail commercial : sécurité des loyers et gestion simplifiée
Locataire en place : revenus immédiats
Résidence récente : valorisation patrimoniale
Aucune rénovation à prévoir
Faibles charges liées à la surface

Contact
Matthieu ERTZ
06 30 29 55 30
matthieu.ertz@asi67.com

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 285 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 182.00 et 246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.