Strasbourg - Rue du Nideck

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !

Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2012, magnifique deux pièces avec terrasse.

L'appartement d'une surface de 39,65m2 se compose :

D'une entrée avec rangements
D'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger ainsi qu'un accès à la terrasse d'une surface de 16,35 m2
D'une grande chambre d'une surface de 11,85 m2

Appartement actuellement loué à une étudiante en internat de médecine 600€ hors charges par mois, ce qui qui correspond à une rentabilité brute de 3,8%.

Investissement pérenne , vu l'emplacement et la proximité de la fac de médecine , de la gare , du tram , de centre ville et de ses commodités.
Copropriété récente , bien entretenue .






Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 761 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA25514