BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement 3/4 pièces de 85,25m2 situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements en plein coeur du quartier de l'Orangerie, à proximité même du parc.

Celui-ci est agencé de manière pertinente tel que suit : une grande entrée qui distribue une cuisine indépendante avec une loggia chauffée de 7m2, un salon/ salle à manger de 34m2, une chambre parentale de 14,51m2 avec balcon & salle de bains attenante, une seconde chambre de 12,14m2 servant actuellement de bureau, un W.C. indépendant.

Cet appartement n'attend plus que vous pour être remis au goût du jour et révéler à nouveau tout son charme.
On y retrouve notamment des des plafonds hauts, des parquets massifs, notamment cachés sous la moquette de la chambre, du marbre d'Italie dans la salle de bains.

En annexe de ce bien, se trouvent : un garage fermé en sous-sol, une chambre de bonne avec point d'eau & de nombreuses annexes en sous-sol (3 caves, une chaufferie, un W.C....) ainsi qu'un petit abri extérieur.

On y profite également d'un jardin commun à la copropriété

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.