STRASBOURG – RUE SAINTE-ÉLISABETHÀ deux pas de la faculté de médecine et de la faculté dentaire.

Situé dans un secteur particulièrement recherché de Strasbourg, à proximité immédiate de la faculté de médecine, de la faculté dentaire et de l'Hôpital Civil, ce studio constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat. L'appartement se trouve au 2? étage d'un immeuble bien situé et développe une superficie de 25,02 m² Carrez Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle du logement.


La pièce principale bénéficie d'une grande surface vitrée récente, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et apportant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'appartement se compose de la manière suivante :une entrée avec rangements une cuisine une pièce de vie lumineuse, largement ouverte grâce à ses grandes baies vitrées une salle de bains avec WC un balcon, agréable pour profiter de l'extérieur Le logement dispose également de menuiseries PVC double vitrage récentes, renforçant le confort thermique et acoustique.

Points forts : Emplacement stratégique au coeur de Strasbourg
Proximité immédiate faculté de médecine et faculté dentaire Idéal pour location étudiante ou interne en médecine
Très lumineux grâce aux grandes surfaces vitrées
Balcon Surface optimisée de 25 m²Informations techniques
Surface Carrez : 25,02 m² DPE : classe C Estimation des coûts énergétiques : 310 € à 460 € par an

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 333.00 € et 452.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
www.ethiqu-immo.fr