Rue des Hallebardes, vue Cathédrale !

Il a été entièrement rénové et meublé, vous saurez apprécier le beau séjour lumineux avec sa cheminée, la chambre à coucher avec un dressing. La salle à manger est bordée de jolies poutres apparentes et la cuisine, ouverte, est équipée.
Il est tout à fait envisageable de faire une seconde chambre en montant une cloison entre la salle à manger et la cuisine.
La salle d'eau offre un meuble double vasque et une douche à l'italienne. Les toilettes sont séparés. Une grande cave complète ce bien.

Situé au second étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble, vous avez une vue imprenable sur la cathédrale.
Ce bien est un réel coup de coeur, il suffit de vous y installer.

Un seul contact pour cette belle exclusivité : Sylvie Distel - Distel Immobilier à Mundolsheim

Données techniques :
- logement entièrement rénové en 2017 : isolation intérieure, fenêtres, chaudière électrique (chauffage au sol), électricité, sanitaires, cuisine, sols, murs et plafonds
- surface Carrez : 63.40m²
- classe Energie : D / classe Climat : B - Coûts estimés entre 1140€ et 1590€ - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris)
- bien soumis au régime de la copropriété, 23 lots principaux dont 9 lots d'habitation, charges annuelles de 904.12€
- prix de vente : 404.250€ HAI soit 385.000€ net vendeur et 5%ttc charge acquéreur, mandat n° 449
- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 904 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent immobilier et gérante - Sylvie DISTEL