Nouveauté à découvrir en exclusivité chez ASI avec ce beau F2 de 38.79 m² rue de Wasselonne, dans le Quartier Gare / Musée d'Art Moderne, à proximité des commodités, de la faculté de médecine et de la faculté de chirurgie dentaire !

Situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété bien tenue construite en 1990 comprenant 62 lots d'habitation, il se compose de la manière suivante :
- une entrée avec un grand placard de rangement
- une agréable pièce de vie de 15.13 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée
- une spacieuse chambre de 12.95 m²
- une salle de bains de 4.38 m² avec une baignoire et un WC

Une cave de 4.35 m² complète le bien.

Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement au sous-sol !

Visite virtuelle disponible sur le site d'ASI 67 !

Informations complémentaires :
- DPE C (murs isolés, ballon d'eau chaude changé en 2025, radiateurs électriques changés en 2015, fenêtres en bois double vitrage, VMC)
- Taxe foncière : 705 €
- Charges de copropriété : 80 € par mois (comprenant essentiellement l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Hauteur sous plafond: 2.44 m
- Copropriété comprenant 62 lots d'habitation répartis sur deux entrées d'immeuble
- Arrêt de tram Porte Blanche à 2 mn à pied (ligne F) et arrêt de tram Musée d'Art Moderne à 4 mn à pied (ligne B)

Si vous avez des questions ou si une visite vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Cédric GROSSHANS au O6 37 72 72 97 ou par mail : cedric.grosshans@asi67.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.