Rare, situé dans le quartier recherché du Contades, face au parc, cet appartement d'exception de 224m2 prend place au deuxième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 1900.
Issu de la réunion de deux lots, il offre une configuration inédite avec la possibilité de deux entrées indépendantes, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation et réception. L'appartement est composé de trois belles pièces en enfilade de 90m2 avec deux oriels, bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc, une cuisine dinatoire indépendante. L'espace nuit propose cinq chambres aux beaux volumes et deux salles de bains.
L'appartement séduit par ses prestations de qualité et le cachet de l'ancien avec un parquet authentique, une belle hauteur sous plafond, et une belle luminosité. L'environnement est particulièrement calme, tout en étant à proximité de toutes commodités.
Deux caves viennent compléter ce bien.
Un bien de caractère, élégant et lumineux, offrant une adresse prestigieuse et une qualité de vie recherchée.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 196 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2144.00 et 2902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.