Strasbourg Av des Vosges : 5 pièces avec 2 balcons

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Appartement de 112 m², 5 pièces , situé au sein d'un immeuble de caractère datant de 1902.
Dès l'entrée de l'immeuble, le ton est donné : vitraux d'époque dans la cage d'escalier, architecture soignée et charme préservé.
L'appartement conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Parquet d'origine à 'bâtons rompus' , moulures raffinées, plafonds hauts : chaque détail souligne le caractère noble des lieux.
Mon coup de coeur ? ce double séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon offrant une perspective dégagée sur la ville. Les volumes sont généreux, l'atmosphère à la fois chaleureuse et distinguée...
Véritable appartement familial , les trois grandes chambres mesurent 15m2 , 16m2 et 17m2 , idéales pour y aménager dressing, bureau, jouets...
La cuisine séparée est équipée, avec second balcon côté cour . Moderne, au même titre que la salle de bains, elle aussi rénovée avec gout .
Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, l'appartement bénéficie d'une chaudière à condensation récente, garantissant confort thermique et performance énergétique (DPE D), d'un double vitrage
Une cave complète ce bien.
L'hyper centre est à deux pas , les accès autoroutes également . Joli cadre de vie au quotidien que je vous propose aujourd'hui...




Honoraires inclus de 2.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.