Votre agence IPC vous propose de découvrir ce joli T1 meublé de 24,22 m2 rue de Barr à Strasbourg, idéalement situé et à proximité immédiate du tram.
Idéal pour étudiant.
Le logement se trouve au 7ième étage avec ascenseur et offre une vue dégagée.

Il se compose comme suit:

- Une entrée avec placard
- Une petite cuisine
- Une salle d'eau avec une douche, une vasque, un WC et un placard
- Une pièce de vie 16,72m2

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz collective.

Un raccordement au réseau de chaleur urbain est prévu et voté (payé) et permettra une réduction des coûts de chauffage et de production d'eau chaude estimée à -28% ainsi que l'amélioration de la note DPE de l'immeuble d'une lettre.

N'hésitez pas à nous contacter!

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 385.00 et 523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marina WAGNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813119955
RCP I8 1011299