Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ
STRASBOURG ROBERTSAU

Situé sur la route de la Wantzenau à quelques mètres de la clinique Ste Anne, des commerces et des transports en commun.

Au deuxième étage d'un petit immeuble de deux logements seulement aux faibles charges de fonctionnement, ce 2/3P original configuré en duplex vous offrira lumière et volumes !

Il se compose d'une entrée dès le 1er étage de l'immeuble donnant sur un premier balcon, un escalier privatif permettant l'accès au second étage de l'immeuble où se trouve un très grand séjour lumineux de 31.65 m² hab, une cuisine US équipée ouverte sur une terrasse de 10 m² exposée OUEST du plus bel effet donnant à l'arrière de l'immeuble, une salle de bains avec WC et douche à l'italienne.

Sous les combles, un dégagement ouvert sur le séjour et une chambre, le tout sur 24 m² au sol.

En annexe, une grande cave au sous-sol.
Chauffage individuel électrique à inertie avec programmateurs de bonne facture.

Ce qu'on aime ?
- la terrasse spectaculaire
- les volumes
- la singularité des lieux

Pour plus de renseignement ou pour effectuer la visite virtuelle, RDV sur notre site internet.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884.
Visite virtuelle sur notre site internet
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/VA6664