Sous compromis : Encore une nouveauté et exclusivité Ethiqu'immo !

Bienvenue au 24 Rue de Bitche, 67000 Strasbourg situé dans le quartier de la Neustadt / Kablé.

Ce studio de 30 m², avec un balcon et une cave, se situe au 1er étage d'une copropriété récente de 1995. L'appartement offre tout le confort moderne :
Ascenseur, double vitrage PVC avec volets roulants, isolation phonique renforcée grâce à une dalle béton entre les logements, porte blindée et garage à vélos…

Il se compose de la façon suivante (voir plans 2D en photo) :
° Cuisine ouverte sur le salon/séjour pour une surface de 20.80 m²
° Balcon couvert de 4.26 m² exposé Ouest
° Entrée de 3.31m2
° Salle de bain de 5.21 m² avec emplacement lave-linge, un WC et une VMC
° Cave au sous-sol de 5.01 m²

Divers :
} Chauffage : individuel radiateur + plancher chauffant
} Eau chaude : chauffe-eau électrique individuel de 75 L installé en 2015
} Raccorder à la fibre
} Excellent DPE
} Hauteur sous plafond : 2m50
} Taxe foncière : 630€/an
} Bien vendu libre de toute occupation
} L'existence d'un garage souterrain pour une future acquisition d'un garage sur le moyen terme
} Le vendeur a acheté ce logement sur plan, vous serez donc que le deuxième propriétaire
} Faible charge : environ 80€/mois

À proximité immédiate :
+ Parc du Contades
+ Accès à l'autoroute, à la gare et aux transports en commun
+ Lycée Kléber
+ Épiceries, pharmacies...

Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération.

Un aménagement virtuel a été proposé sur certaines photos afin de vous aider à mieux visualiser les volumes et à imaginer différents agencements possibles. Aucune autre modification (grand angle, peintures…) n'a été effectuée.

Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite.

Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98

Le prix de vente inclus les frais d'agence.

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr