Strasbourg Esplanade – Studette 14m²

Située à Strasbourg Esplanade, au premier étage d'une copropriété, cette studette de 14 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tram et du campus universitaire. Un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.

Le logement se compose d'une pièce principale permettant d'aménager un espace de vie avec coin nuit et coin kitchenette. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif, avec une demande constante sur le secteur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser le bien. Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs souhaitant se constituer ou compléter un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et porteur.

Côté technique :
- Studette de 14 m²
- 1er étage
- Copropriété
- Chauffage collectif
- Travaux à prévoir

Emplacement et accessibilité :
- Tramway à quelques minutes à pied
- Campus universitaire à proximité
- Commerces et services accessibles rapidement

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat.

Prix de vente : 49 000€ Honoraires d'agence inclus dont 4 000€ TTC d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 45 000€

Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération sur demande.

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Julien COMBEAU : Votre spécialiste en vente O6 11 15 83 54

Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 362.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr