Nouvelle exclusivité dans votre agence ASI avec ce F2 de 63.37 m² à rénover localisé rue Kamm à la ROBERTSAU !

Situé au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble bien tenu construit en 1988 dont le ravalement de façade vient d'être terminé, cet appartement plein de potentiel comprend :
- une entrée de 5.20 m²
- une cuisine indépendante de 8.55 m² à aménager et équiper
- un séjour de 19.72 m² avec accès à un balcon de 4.95 m² exposé Ouest
- deux chambres de 9.05 m² et 12.95 m²
- une salle de bains de 4 m²
- un WC séparé

Un garage de 13.20 m² dans la cour et une cave de 2.60 m² complètent ce bien.

Informations complémentaires :
- DPE D (fenêtres en bois double vitrage et murs isolés)
- Charges de copropriété : 161 € par mois (comprenant essentiellement l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Chauffage électrique
- Taxe foncière : 1034 €
- Hauteur sous plafond : 2.55 m²
- Appartement traversant Est-Ouest
- Copropriété comprenant 49 appartements répartis sur 9 entrées d'immeuble
- À proximité, vous trouverez un bus à 10 min à pied, un tramway à 15 min à pied, une crèche à 10 min à pied, un médecin généraliste à 10 min à pied, un parc et jardin à 15 min à pied, un hôpital à 15 min à pied, plusieurs restaurants à 15 min à pied, une alimentation générale à 10 min à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, et un collège à 15 min à pied.

Visite virtuelle disponible sur le site d'ASI 67.

Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1122.00 € et 1518.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.