Appartement d'exception 226.17 m² Strasbourg Esplanade – Avenue du Général de Gaulle.

Situé au 12 étage d'un immeuble emblématique des années 70, cet appartement F7 de 226.17 m² séduit par son emplacement privilégié et son potentiel rare au coeur de l'Esplanade.

L'ascenseur privatif ouvre directement sur l'appartement dévoilant des espaces de vie généreux baignés de lumière grâce à une double exposition et prolongés par des balcons filants sur toute la longueur, offrant un panorama remarquable sur la Forêt Noire et les Vosges .

Distribution :
une grande entrée avec un vestiaire
un vaste séjour - salle à manger de 77m2
une cuisine indépendante,
5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités
une salle d'eau,
deux salles de bains,
deux WC séparés,
une buanderie,
de nombreux rangements intégrés.

Annexes :
Parking privatif en sous-sol,
Parking commun sécurisé réservé à la résidence,
Cave.

Les atouts :
Vue imprenable sur la ville, la Forêt-Noire et les Vosges,
Ascenseur privatif offrant une entrée directe dans l'appartement,
Six balcons filants sur toute la façade,
Double exposition pour une luminosité optimale,
Concierge dans la copropriété, gage de confort et de tranquillité.
Taxe Foncière 3.302€

Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de ce bien unique,
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence de standing, parfait pour une grande famille ou pour une profession libérale en quête de grands espaces lumineux au coeur de la ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 469 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3736.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Marie YERN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831983333