Strasbourg : Place Broglie


Nous ne pouvons pas trouver meilleur emplacement que ce bien.
A quelques battements d'ailes de cigogne de la place Broglie, de la cathédrale de Strasbourg et de l'hypercentre.
Nous sommes situés rue du Fort, dans une rue calme et à sens unique.

Cerise sur le sundae, le bien est vendu libre de toute occupation / location.
Les meubles sont compris dans la vente.
La location de court durée n'est pas autorisée.


Petite copropriété du début du siècle, sans travaux et avec de faibles charges (35 euros par mois).
Le chauffage et l'eau chaude sont individuelles électrique.
La taxe foncière est de 371 euros.


Absence de plomb, absence d'amiante et absence d'anomalie électrique !


Ce studio de 21m² se situe au RDC, de la cour intérieure de l'immeuble.

L'appartement se compose de la façon suivante : un séjour / chambre, une cuisine américaine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Une cave complète cette offre.


Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862


95 000 euros net vendeur plus 5 000 euros à la charge de l'acquéreur. 9 lots principaux. 427 euros de quote part de charges courantes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 427 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr