BINTZ Immobilier vous propose en exclusivité – Strasbourg, rue de la Brigade Alsace Lorraine

Dans un immeuble de caractère édifié en 1911, découvrez ce superbe appartement familial de 138 m², situé au 3ème étage avec ascenseur (de plein pied!). Son adresse prisée, ses volumes généreux et son charme préservé en font une opportunité rare sur le marché strasbourgeois.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les vues dégagées. Aucun vis-à-vis. La vaste pièce de vie de 40m² se prolonge par une cuisine séparée et trois chambres spacieuses, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Profitez d'un moment de détente sur le balcon donnant sur l'arrière cour de l'immeuble.
Une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une cave et une mansarde chauffée complètent ce bien.

Parquets, hauteur sous plafond et cachet d'époque apportent à cet appartement une élégance intemporelle, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à une résidence de standing.

Des travaux de rénovations sont à prévoir.

La situation est idéale : commerces, écoles, restaurants et arrêts de tram (lignes A et D) se trouvent à deux pas, facilitant l'accès au centre-ville et à toutes les commodités.

Un appartement rare, alliant authenticité et praticité, à découvrir exclusivement chez BINTZ Immobilier.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 179 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.