?Quai de Paris - Proximité Homme de fer et Halles

Studio Lumineux – 26,67 m² – 6ème étage avec ascenseur

Situé au 6? étage sur 7 (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue de 1969, ce charmant studio de 26,67 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée.
Construit en 1969, il comprend :
Un séjour spacieux de 19 m²
Un coin kitchenette
Une salle de bains avec W.C.
L'immeuble dispose de parties communes en bon état et d'un ascenseur pour plus de confort.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien présente quelques petits travaux à prévoir, offrant la possibilité de le personnaliser à votre goût.

Informations complémentaires :
- DPE F
- Fenêtres PVC double vitrage dans la pièce de vie / Fenêtre bois simple vitrage PVC.
-Charges de copropriétés mensuelles : 209 € (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Chauffage collectif au gaz

Situé en hyper centre de Strasbourg, secteur dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, avec le bus et le tramway. Plusieurs commerces, restaurants et un parc agréable sont également accessibles en quelques minutes. L'accès à la fac de médecine peut se faire à pied, ou la campus avec le tram à proximité immédiate.

Pour plus d'informations vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou cedric.grosshans@asi67.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 518 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.