ROBERSTAU Terrasse d'exception et cadre verdoyant

À vendre – Appartement 3/4 pièces avec terrasse exceptionnelle à la Robertsau

Au coeur de la Robertsau, l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, découvrez ce superbe appartement de 74?m², à la fois lumineux, fonctionnel et ouvert sur l'extérieur.

Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes et la clarté des espaces. Le séjour, convivial et accueillant, s'ouvre sur une incroyable terrasse de 52?m², un véritable atout.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée donne également accès à la terrasse.

Deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement soigné de ce bien.

Situé dans une résidence de standing construite en 1997, parfaitement entretenue, l'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel pour une meilleure maîtrise des consommations.

Une cave et une place de stationnement privative complètent l'ensemble.
Charges de copropriété : environ 1?676?€/an (entretien des parties communes, espaces verts, assurance et gestion).

La Robertsau séduit par son ambiance unique : un véritable village dans la ville, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses nombreux espaces verts. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes du centre-ville grâce aux transports en commun.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.