Dans un cadre de vie unique à Strasbourg, situé au coeur du projet des deux rives et bientôt directement connecté au parc de la Citadelle.
Il bénéficie d'un environnement privilégié, entouré par l'eau et agrémenté d'allées-jardins et d'espaces verts.
Il a de nombreux atouts comme la proximité des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), supermarchés, restaurants, médecins, pharmacie, médiathèque, associations sportives, etc.
L'accès aux transports, tram, bus, à proximité, permettant de relier facilement les principales villes alentours, de Strasbourg ainsi que Kehl en Allemagne accessible en tram également.
Vous pourrez rejoindre rapidement les axes autoroutiers principaux (A35).
Cette construction neuve respecte la norme en vigueur RE2020.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERT (durée limitée)
Eligible Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Nous vous proposons de découvrir ce nouveau projet 'D'une rive à l'autre' cet appartement neuf F5 en duplex au rez de chaussée de 109,30m².

Le bien comprend :
Au rez de chaussée::
- une entrée ;
- un séjour ouvert sur une cuisine de 41.5m²
- une chambre de 11.1m²
- une salle d'eau avec toilettes de 4.2m²
- un cellier de 4.2m²

Au 1er étage:
- une première chambre de 14,6m² avec dressing et un accès au balcon
- une seconde chambre de 12.7m²
-une troisième chambre de 9.3m²
- une salle de bains avec toilettes de 4.3m²
Une terrasse de 18.2m² complète le bien

Possibilité d'acquérir un garage en supplément dans une tour Indigo à proximité.
Possibilité de modification des plans selon demande.

Les prestations intérieures
Menuiseries bois
Chauffage avec radiateur
Peinture lisse
Choix exclusif de revêtements de sols
Store roulant pour les fenêtres

Les prestations extérieuresEspaces communs végétalisés
Jardins partagés engazonnés et arborés
Grandes terrasses
Local à vélos

Pour tout renseignement :
Elise VOGT
O6.62.76.52.27 ou O3.88.O8.91.O9
Agence Alsacienne Immobilier
4, Grand Rue 67140 BARR


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*Dans le neuf, les frais relatifs à l'établissement de l'acte de vente et des droits fiscaux s'élèvent entre 2 à 3 % du prix de vente (contre 7 à 8% dans l'ancien).

Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VA2396