Strasbourg – Robertsau

Duplex 6 pièces – 196 m² habitables (240 m² au sol) – Terrasse – Garage double – Cave

Dans le quartier prisé et verdoyant de la Robertsau, découvrez ce superbe duplex en dernier étage, situé dans une résidence bien entretenue.

Vous y trouverez un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud, une cuisine équipée (possibilité d'ouverture), quatre chambres, un espace ouvert avec cheminée à l'étage, deux salles de bains, deux WC séparés.

Le bien est complété par un grand garage double en enfilade, une cave et l'accès à un jardin partagé.

Environnement calme, proche des écoles, commerces, transports et institutions européennes. Parfait pour une famille ou télétravail dans un cadre paisible.

Chauffage individuel électrique – Copropriété soignée – Aucune procédure en cours.

Honoraires inclus de 3.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence AiR : Thomas LE BOURVELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 249 543 00015.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr