Enyo & Gaïa immobilier vous propose en exclusivité à STRASBOURG CENTRE – Appartement T3/4 de 90 m² avec balcon, cave et parking

? Secteur prisé – proximité immédiate des commerces, écoles et tramway

Situé au 2? étage d'un immeuble avec ascenseur, ce spacieux appartement de 90 m² vous séduira par son potentiel d'aménagement, sa luminosité et son emplacement central.
Parfait pour une résidence principale ou un investissement, ce bien rare à la vente offre de beaux volumes et la possibilité de créer une troisième chambre. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à en faire un lieu de vie chaleureux et moderne, à votre image.

? En détail :
Entrée avec rangements
Double séjour de 30 m², très lumineux, avec accès au balcon
Cuisine indépendante
2 grandes chambres (possibilité 3 selon vos besoins)
Salle de bains + WC séparé
Balcon au calme
Cave en sous-sol incluse
Place de parking privative en sus : 25 000 €
Chauffage collectif au gaz
Points forts :
? Appartement traversant – belle luminosité
? Copropriété bien entretenue avec ascenseur
? Secteur recherché de Strasbourg
? Potentiel de transformation en T4
? Proximité immédiate du tram, des écoles et commerces
? Prix de vente : 290 000 € HAI
(honoraires à la charge de l'acquéreur)
?? Parking privatif : 25 000 € en sus

? Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Émilie Bodin – ENYO & GAIA IMMOBILIER
? 06 70 65 06 39
? 42 avenue des Vosges, Strasbourg
? www.enyogaia-immo.fr
? emilie@enyogaia-immo.fr

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 494 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.