Idéalement situé rue de Rome, face au campus central, ce studio de 17 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Niché au 12? étage d'une résidence de 17 niveaux, il bénéficie d'une vue imprenable sur la presqu'île André Malraux et d'une excellente luminosité, grâce à son exposition plein sud.

Le bien se compose d'une entrée, d'un espace de vie bien agencé avec coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC.
Des rangements intégrés (placards et penderie) permettent une organisation optimale.

La résidence, entièrement rénovée en 2023, est sécurisée avec concierge, vidéosurveillance, deux locaux à vélos et des parties communes modernisées (isolation extérieure, chaufferie, ascenseur, VMC, colonnes d'eau, cage d'escalier, répartiteurs de chauffage et loge du concierge). Aucun travaux n'est à prévoir.

Ce studio représente une excellente opportunité pour un premier achat, pour loger un étudiant, ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché.
Le loyer estimé est d'environ 450 € hors charges/mois et les charges incluent le chauffage, l'électricité et l'eau chaude

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Dans une copropriété de 255 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190.00 € et 300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.