STRASBOURG ORANGERIE : BON PASTEUR

B&H immobilier vous présente :

Ce magnifique appartement d'exception 4/5 pièces de 180m² situé dans un écrin de verdure bénéficie d'une superbe terrasse orientée Est- Sud- Ouest (un jardin privatif de 130 m²) avec un garage fermé, une cave, à proximité du Parlement Européen.

Situé dans le quartier de l'Orangerie, à quelques pas du parc, cet appartement aux prestations haut de gamme prend place au rez-de- chaussée surélevé d'un immeuble érigé en 1996.

Il offre une surface de 180 m², baigné de lumière naturelle
grâce à ses nombreuses fenêtres. Son salon- séjour- cuisine d'une surface de 70 m² est agencé autour d'une magnifique cheminée habillée de pierres de taille (bioéthanole) qui donne du style et un caractère unique,
avec un accès sur la terrasse de 130 m² arborée sur laquelle vous pourrez profiter du soleil toute l'année.

Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle de bains avec
baignoire d'angle (jacuzzi), double vasque, grand miroir, fenêtre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et miroir pour un confort au quotidien.
Deux toilettes indépendants avec lave mains et une pièce buanderie pour optimiser l'espace rangement.

Côté nuit, trois spacieuses chambres dont une suite parentale avec
un dressing sur mesure (possibilité de créer une quatrième chambre).
Tous les volets sont dotés un système électrique, fibre optique, pour faciliter votre quotidien.
Un garage fermé sécurisé par une porte sectionnelle motorisée et une cave sont accessibles directement par l'ascenseur .
( garage 30 000 euros en sus du prix)

La réfection de la façade de l'immeuble vient d'être réalisée pour
une isolation extérieure globale.

Cet appartement se situe à Strasbourg au quartier de l'orangerie
et vous propose toutes les commodités accessibles :
Ligne de bus (15, C1,2), un supermarché, divers des restaurants,
commerces de proximités et d'alimentations, crèches, écoles (de la maternelle au lycée). Facilité d'accès aux autoroutes, à côté du Parlement Européen de Strasbourg.
Pour vos loisirs : le parc de l'orangerie est à 5 minutes à pied.

A voir absolument !













Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 995 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Jennifer Beaurepere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849341268
RCP GALIAN