Strasbourg : rue des magasins


Emplacement idéal, à un battement d'ailes de la place des Halles et de l'hypercentre.


BAIL COMMERCIAL en date du 01/01/2024, pour une durée de 9 ans avec fin au 31/12/2032 reconductible tacitement.
Le loyer reversé est de 453.46 euros TTC par mois.
Revalorisé chaque année suivant l'indice ILC, sans que cette réévaluation ne puisse excéder 2% du montant de loyer de l'année précédente.
Le loyer est garanti, quel que soit le taux d'occupation.


Situé dans une résidence de tourisme des années 90, bien tenue et sans travaux à prévoir.
Cerise sur le sundae, le bien affiche un DPE en C.


Venez découvrir ce F2 de 31.25m², situé au troisième étage avec ascenseur.
L'appartement se compose de la façon suivante : une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle de bains avec toilettes.


La taxe foncière est de 555 euros.
Les charges mensuelles sont de 23 euros.



Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862


85 000 euros net vendeur plus 5 000 euros forfaitaire à la charge de l'acquéreur. 97 lots principaux. 283 euros de quote part de charges courantes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 283 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr