Proximité orangerie, Rue Twinger, dans un bel immeuble, nous vous présentons cet appartement lumineux et ensoleillé, doté de beaux volumes, comportant 5 pièces principales sur 153 m2. Le bien situé au 1er étage avec asc., propose 2 pièces de réception pour 43 m2,
3 chambres à coucher spacieuses, 1 cuisine avec balcon agréable sur cour, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.
L'ensemble, charmant et harmonieux, est distribué par une entrée généreuse et un dégagement. Il est possible de vivre ce bien en version séjour et 4 chambres.
Parquets ; Double vitrages partiels ; Débarras et rangements. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Surface Carrez : 152,65 m2.
En annexe, une cave privative. Local vélos commun. Garage et/ou Mansarde en option, en sus.
Bien soumis au statut de la copropriété. 6 Lots principaux sur 23 au total.
Ravalement réalisé en 2024.

Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ' AGENCE BSD ' : Gérant - Franck TEBOL
Carte T CPI 6701 2018 000 032 593
RCP 120137405