Situé au coeur du quartier résidentiel et recherché de la Robertsau, cet appartement de type F3/4 allie élégance, confort et praticité. Entièrement rénové en 2021 avec des prestations haut de gamme, il offre un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques générales :
Type : Appartement F3/4
Localisation : Quartier de la Robertsau, à proximité des commerces, transports et espaces verts. Tram à 300 mètres.
Rénovation : Entière en 2021 avec des matériaux et finitions de grande qualité
Surface et aménagement : Fonctionnel et optimisé, avec des espaces bien délimités et lumineux
Espaces extérieurs et annexes :
Deux balcons : Parfaits pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Grand garage : Idéal pour stationner un véhicule et disposer de rangements supplémentaires
Cave privative
Description intérieure :
Pièce de vie :Un salon-séjour spacieux et lumineux avec accès direct à l'un des balcons. Une cave à vin intégrée dans les placards sur mesure
Coin bureau intégré, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles

Cuisine : Entièrement équipée, avec des équipements modernes et des meubles sur mesure
Espace nuit :Deux chambres généreuses, dont une avec dressing sur mesure fait par un menuisier

Salle de bain : Aménagée avec soin, comprenant une baignoire et une douche
WC séparé : Offrant confort et praticité
Rangements : Sas d'entrée avec grand placard intégré dans le couloir
Informations pratiques :
Chauffage : Gaz collectif
Charges mensuelles : 275 €Incluant : chauffage, eau froide, électricité des parties communes, entretien des espaces verts, nettoyage des communs, et assurance de la copropriété avec régularisation annuelle.

Points forts de ce bien :
Prestations haut de gamme et rénovation récente
Aménagements sur mesure pour un confort optimal
Situation privilégiée dans un quartier calme, recherché et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

Mandat numéro : 20250182
Frais d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.