?ATTENTION : Coup de coeur garanti ?
Bienvenue chez vous, au 23 place de l'esplanade à Strasbourg.

Rare à la vente, cet appartement va répondre à toutes vos attentes :
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- Localisation au centre de Strasbourg
- Appartement traversant avec de grandes fenestrations PVC double vitrage
- Rénovation complète avec goût en 2023 : sol, peinture…
- AUCUNE anomalie électrique
- Spots lumineux et un gradateur d'intensité pour chaque pièce
- DPE en B/A
- Isolation et réfection de la façade en 2023 au frais du vendeur
- 4 grande chambres + 2 salles d'eau + 2 WC séparés
- Volets électriques
- Parquet fraîchement poncé et verni par un professionnel
- Aucun travaux de copropriété à prévoir
- Situé au 6ème étage avec ascenseur avec une vue dégagée
- Une cave
Que demander de plus !

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Ce 5 pièces de 138 m² habitables se situe dans une copropriété de 1971. L'immeuble, équipé de la fibre, offre un local à vélo et ne compte que 2 copropriétaires par étage.
Il se compose de la façon suivante :
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- 1 cuisine de 10 m² vendue entièrement équipée : four, plaque, frigo, lave-vaisselle..
- 1 salon/séjour de 25 m²
- 4 chambres de 17 m² et 12 m²
- 2 salles d'eau de 6 m² et 4 m²
- 1 buanderie de 4 m²
- 2 WC séparés
Le couloir dispose de rangements intégrés sur toute sa longueur.Idéalement situé dans le quartier prisé de l'Esplanade, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec des supermarchés, les universités et écoles, le tram, le bus et bien plus encore. Son emplacement offre un cadre de vie pratique et une accessibilité optimale au coeur de Strasbourg.
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Les travaux à envisager ? ABSOLUMENT RIEN.
Possibilité d'acheter l'appartement meublé, négociation à convenir avec le vendeur.
L'appartement est vendu libre de toute occupation.
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Découvrir la visite virtuelle pour explorer toutes les belles surprises que l'appartement à offrir.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, car la semaine prochaine ce sera trop tard…
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Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98
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RSAC STRASBOURG TI 921 526 117 24 lots principaux. Aucune procédure en cours.

Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr