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ROBERTSAU- VILLA-300m2-10 ARES

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Descriptif du bien

RARE, VILLA CONTEMPORAINE DE PRESTIGE AVEC PISCINE, JARDIN ARBORE ET DEUX GARAGES.
Nichée au coeur du très prisé quartier de la Robertsau, à l'abri des regards et dans un environnement résidentiel, cette villa contemporaine de 2010 séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et son cadre de vie unique.
Edifiée sur un terrain de 10 ares soigneusement paysagé, la propriété développe une surface de 300m2, conçue dans un esprit résolument moderne aux lignes droites et raffinées.
La pièce de vie, vaste et lumineuse, avec sa cheminée, s'ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin et la piscine. Elle accueille une cuisine haut de gamme entièrement équipée, parfaite alliance de fonctionnalité et d'esthétique. Ce lieu de réception, au coeur de la maison, est une véritable invitation à la convivialité et au confort.
Coté nuit, la villa dispose au rez-de-chaussée d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, une suite avec sa salle d'eau et une lingerie.
Au premier niveau, quatre chambres, une salle de bains et une terrasse végétalisée, offrant ainsi une configuration idéale pour les familles.
A l'extérieur, deux terrasses et le jardin paysagé soigneusement entretenu, se prolongent par une piscine (6X3) chauffée avec nage à contre-courant, ainsi qu'un jacuzzi, pour des moments de détente en toute intimité.
Un grand sous-sol aménagé ainsi que deux garages avec portes motorisées viennent parfaire cette villa d'exception, alliant praticité et espace de rangement .
Prestations haut de gamme, certification BBC, volets motorisés, chauffage au sol par géothermie.
Une propriété rare à Strasbourg combinant élégance contemporaine, volumes familiaux et cadre de vie privilégié.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite privée.

Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur Immoval
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce T66098-IMMOVAL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67000
Ville Strasbourg
Quartier Robertsau
Mise en ligne 04/06/25 03:29
Mise à jour 04/06/25 03:29
A Proximité Robertsau

A propos du prix

Prix 1 495 000 €
Prix m2 5 014 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 298.2 m2
Surface du terrain 975 m2
Pièces: 8
Chambres: 6+
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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