En co-exclusivité avec l'agence AIR Immobilier

Située à Stotzheim, à quelques kilomètres de Barr, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison d'architecte lumineuse, parfaitement entretenue et offrant de très beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement.

Édifiée en 1985 sur un terrain arboré de 9,45 ares, elle développe 267 m² au total et propose deux espaces indépendants :
164 m² pour la maison principale
+100 m² pour un espace idéal pour une activité professionnelle, un gîte, un logement d'appoint ou une extension familiale

Maison principale – 164 m²

Rez-de-chaussée
Grande entrée avec vestiaire
WC avec lave-mains
Cellier / buanderie
Cuisine indépendante aménagée et équipée, accès terrasse et jardin
Séjour lumineux en 3 volumes : salon, salle à manger, espace bureau
Accès direct au jardin par portes-fenêtres
1er étage
Large palier (coin bureau / espace jeux)
2 chambres lumineuses
WC indépendant
Salle de bains avec baignoire + douche
Grande chambre parentale en deux volumes avec balcon et vue dégagée plein sud

Seconde entité – +100 m² (idéal gîte / profession libérale)
Entrée indépendante
3 pièces au rez-de-chaussée
À l'étage : espace studio avec kitchenette, séjour, coin nuit, salle d'eau avec WC

Annexes & extérieurs
Double garage
Vaste grenier (potentiellement aménageable)
Jardin arboré et soigneusement entretenu
Terrasse bien orientée
Cour permettant plusieurs stationnements

Les grands atouts
Maison familiale avec grands volumes
Nombreuses chambres
Possibilité d'activité professionnelle ou gîte
Deux accès indépendants
Beau terrain arboré
Quartier résidentiel calme
Très belles prestations globales

Contact & visite
Je suis à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite :O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE – Stéphane Bossert4 Grand Rue – 67140 Barr

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4627