EN CO-EXCLUSIVITE AVEC L'AGENCE AIR IMMOBILIER

Située à STOTZHEIM, à quelques kilomètres de BARR dans un quartier résidentiel nous vous proposons de découvrir cette spacieuse MAISON D'ARCHITECTE lumineuse et spacieuse construite en 1985.

Implantée sur un terrain de 9.45 ares entièrement arborés elle développe une superficie de 267 m² au total et offre la possibilité de deux entités indépendante ; la première d'une superficie de 164 m² (maison d'habitation principale sur 2 niveaux) et la seconde d'une superficie de plus de 100 m² idéale pour une activité professionnelle ou un gîte (sur 2 niveaux).

La maison d'habitation principale se décompose comme suit:

AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez:
- 1 grande entrée avec vestiaire dans le dégagement
- 1 toilette avec lave mains
- 1 cellier buanderie
- 1 cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec accès à la terrasse et au jardin.
- 1 spacieux séjour en 3 volumes, salon, salle à manger et espace bureau, avec portes fenêtres donnant au jardin

Un bel escalier vous mènera au PREMIER ETAGE où nous vous proposons de découvrir:
- 1 large pallier (espace bureau ou salle de jeux pour les enfants)
- 2 chambres lumineuses
- 1 toilette indépendant
- 1 salle de bains avec douche et baignoire
- 1 grande chambre en deux volumes avec son balcon offrant une belle vue dégagée plein sur

La seconde partie de la maison offre les volumes suivants qui sont parfaits pour la création d'un gîte pour pour une activité professionnel
- 1 entrée indépendante et son dégagement
- 3 pièces
- 1 espace type 'studio' au 1er étage avec coin cuisine, séjour, espace nuit et salle d'eau avec toilette
.
En complément, ce bien vous propose un double garage et un vaste grenier (potentiellement aménageable)

Les espaces extérieurs ne sont pas en reste et offre les prestations suivantes:
- 1 beau jardin entièrement arboré avec goûts
- 1 terrasse bien exposée
- 1 cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules

La maison offre de très belles prestations et de beaux volumes

LES GRANDS PLUS
Maison familiale, grands volumes, nombreuses chambres, beau jardin, activité professionnelle possible.

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25

AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane BOSSERT
4, Grand Rue

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 541 900 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4627