En bout d'impasse dans le joli quartier de Verrie-Sophie, l'agence LICHNER immobilier vous présente une jolie maison semi-mitoyenne de 120m², bâtie sur un terrain de 4.5 ares dont un terrain d' environ 3 ares constructible.

Au rez-de-chaussée, un couloir desservant toutes les pièces, dont une cuisine équipée indépendante, un salon de 20m², 2 chambres de 14m² et 15 m² une salle de bains avec douche italienne et toilette.
A l'étage vous aurez la possibilité de créer deux chambres d'environ 9 et 9.5m² et une suite parentale de 18.82m².
La maison dispose d'un sous-sol complet de 75m², une cuisine d'été donnant sur le jardin, un atelier, et un grand débarras.

Le terrain sur le coté de la maison est situé sur une deuxième parcelle constructible d' environ 3 ares.

Chauffage au gaz.
Fenêtres double vitrage PVC.
DPE : E et E
VMC simple flux.

Honoraires agence inclus dans le prix de vente.

Honoraires inclus de 8.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 19-02-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Yann PFEFFERKORN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980514467.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.

Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.

Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.

N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.