*** STIRING-WINDEL ***

L'Agence Real Estate vous propose une maison libre des 3 côtés, d'une superficie de +/- 88 m², érigée sur un terrain de 4,20 ares et bénéficiant d'une exposition « Sud / Sud-Est ».
Le bien est entièrement à rénover — beau potentiel !

Elle se compose comme suit :

Au sous-sol :
- Local technique de +/- 9m²
- Buanderie de +/- 10m²

Au rez-de-chaussée:
- Hall de +/- 5m²
- Salon de +/- 15m²
- Cuisine de +/- 16m²
- Cellier
- Salle de bain de +/- 4m²
- WC séparé de +/- 1.40m²

Au 1er étage :
- Trois chambres de +/- 15m² ; 14m² et 12m²
- Couloirs de +/- 10m²

--- Autres informations ---
* Année de construction: 1960
* Terrain : 4.20 ares
* Garage de +/- 16m²
* Emplacement de parking extérieur
* Terrasse de +/- 13m²
* Jardin avec différents abris
* Chauffage : mazout
* Fenêtres : simple et double vitrage + volets roulants
* DPE : G/G

Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur.
(Montant des honoraires : 8 000 EUR.- TTC.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv

Pour plus de renseignements ou pour une visite :
Tél : (+352) 621 743 349 ou e-mail : bereldange@are.lu

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www.are.lu
(Renseignement en agence)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Real Estate / Immolor : directeur - Francis CIUFFETELLI