Maison Individuelle Charmante et Spacieuse

Plongez dans cette maison individuelle, qui vous attend pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1902 et rénovée en 2010, cette demeure de 150 m² habitables sur 220 m² au sol, vous invite à découvrir ses 7 pièces lumineuses et ses 5 chambres douillettes.

La maison, avec ses 2 niveaux, vous offre une vue verdoyante et une exposition est-ouest, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort thermique.

La composition actuelle : le rez-de-chaussée avec entrée indépendante coté gauche : un appartement de type F3, comprenant, entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, toilettes (occupé par un locataire qui quittera les lieux si nécessaire); Un seconde entrée indépendante côté droite : un appartement de type F4, comprenant, entrée, salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, toilettes.
Chacun profitant d'un chauffage individuel au gaz (Compteurs séparatifs pour le gaz et l'électricité

La toiture récente en bon état, ainsi que le l'état intérieur, vous garantissent une tranquillité d'esprit. Une cave de 50 m², le grenier et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire, parfait pour vos affaires et vos souvenirs.

Pour le stationnement, 2 places intérieures et 6 places extérieures sont disponibles, facilitant l'accueil de vos invités. L'assainissement conforme et l'éligibilité à la fibre optique complètent les atouts de cette propriété.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à l'arrêt de bus et à une alimentation générale. En 5 minutes en voiture, une crèche est à votre disposition. En 10 minutes en voiture, vous avez accès à plusieurs collèges, un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4850.00 et 6640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.