EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : découvrez ce bien avant sa diffusion dans 100% IMMO (groupe M6).

Propriété d'exception – 239 m² à 15 min de Bâle
Superbe maison à l'architecture en demi-niveaux, offrant de grands volumes et une belle luminosité.
Cuisine équipée 30 m² avec cellier/buanderie, séjour spectaculaire 55 m² avec cheminée contemporaine et coin bar.

4 chambres dont suite parentale (dressing + salle d'eau), bureau, 2 salles de bains.
Sous-sol avec chaufferie gaz, rangements et garage.
Extérieurs soignés : grande terrasse, potager, jardin paysager.
Accès rapides : 15 min Bâle/frontière, 13 min aéroport, 9 min autoroute.
DPE (07/2025) : C/C – Taxe foncière 2024 : 1 251 €
Contact : Monique +33 6 24 76 09 10 – monique@immo3f.com
Agent commercial RSAC Mulhouse 877 719 666 – Risques : georisques.gouv.fr

EXKLUSIV VOR DER TV-AUSSTRAHLUNG: Entdecken Sie diese Immobilie vor 100% IMMO (M6-Gruppe).
Außergewöhnliche Immobilie – 239 m², 15 Min. von Basel
Haus mit Split-Level-Architektur, großzügigen Räumen und viel Tageslicht.
30 m² Küche mit Speisekammer/Waschküche, beeindruckendes 55 m² Wohnzimmer mit modernem Kamin und Barbereich.
4 Schlafzimmer inkl. Elternsuite (Ankleide + Duschbad), Büro, 2 Bäder.
Untergeschoss mit Gasheizung, Abstellflächen und Garage.
Schöner Außenbereich mit großer Terrasse, Gemüsegarten und angelegtem Garten.
Top-Anbindung: 15 Min. Basel/CH-Grenze, 13 Min. Flughafen, 9 Min. Autobahn.
Energieausweis (07/2025): C/C – Grundsteuer 2024: 1.251 €
Kontakt: Monique +33 6 24 76 09 10 – monique@immo3f.com
Handelsvertreter RSAC Mulhouse 877 719 666 – Risiken: georisques.gouv.fr

EXCLUSIVE PREVIEW BEFORE TV BROADCAST: discover this property before it features on 100% IMMO (M6 Group).
Exceptional property – 239 m², 15 minutes from Basel
Split-level home with generous volumes and abundant natural light.
30 m² fully equipped kitchen with pantry/laundry room, spectacular 55 m² living room with contemporary fireplace and bar area.
4 bedrooms including a master suite (walk-in closet + private shower room), office, 2 bathrooms.
Basement with gas heating, storage areas and garage.

Outdoor space includes a large terrace, vegetable garden and landscaped garden.
Fast access: 15 min Basel/Swiss border, 13 min airport, 9 min motorway.
Energy rating (07/2025): C/C – Property tax 2024: €1,251
Contact: Monique +33 6 24 76 09 10 – monique@immo3f.com
Independent commercial agent, RSAC Mulhouse 877 719 666 – Risks: georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2149.00 € et 2909.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Monique RACCUGLIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 719 666
RCP Allianz Police n° 59 661 778.
Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.

Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.c...