EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : découvrez ce bien avant sa diffusion dans 100% IMMO (groupe M6).

Propriété d'exception – 239 m² à 15 min de Bâle
Superbe maison à l'architecture en demi-niveaux, offrant de grands volumes et une belle luminosité.
Cuisine équipée 30 m² avec cellier/buanderie, séjour spectaculaire 55 m² avec cheminée contemporaine et coin bar.

4 chambres dont suite parentale (dressing + salle d'eau), bureau, 2 salles de bains.
Sous-sol avec chaufferie gaz, rangements et garage.
Extérieurs soignés : grande terrasse, potager, jardin paysager.
Accès rapides : 15 min Bâle/frontière, 13 min aéroport, 9 min autoroute.
DPE (07/2025) : C/C – Taxe foncière 2024 : 1 251 €
Contact : Monique +33 6 24 76 09 10 – monique@immo3f.com
Agent commercial RSAC Mulhouse 877 719 666 – Risques : georisques.gouv.fr

EXKLUSIV VOR DER TV-AUSSTRAHLUNG: Entdecken Sie diese Immobilie vor 100% IMMO (M6-Gruppe).
Außergewöhnliche Immobilie – 239 m², 15 Min. von Basel
Haus mit Split-Level-Architektur, großzügigen Räumen und viel Tageslicht.
30 m² Küche mit Speisekammer/Waschküche, beeindruckendes 55 m² Wohnzimmer mit modernem Kamin und Barbereich.
4 Schlafzimmer inkl. Elternsuite (Ankleide + Duschbad), Büro, 2 Bäder.
Untergeschoss mit Gasheizung, Abstellflächen und Garage.
Schöner Außenbereich mit großer Terrasse, Gemüsegarten und angelegtem Garten.
Top-Anbindung: 15 Min. Basel/CH-Grenze, 13 Min. Flughafen, 9 Min. Autobahn.
Energieausweis (07/2025): C/C – Grundsteuer 2024: 1.251 €
Kontakt: Monique +33 6 24 76 09 10 – monique@immo3f.com
Handelsvertreter RSAC Mulhouse 877 719 666 – Risiken: georisques.gouv.fr

EXCLUSIVE PREVIEW BEFORE TV BROADCAST: discover this property before it features on 100% IMMO (M6 Group).
Exceptional property – 239 m², 15 minutes from Basel
Split-level home with generous volumes and abundant natural light.
30 m² fully equipped kitchen with pantry/laundry room, spectacular 55 m² living room with contemporary fireplace and bar area.
4 bedrooms including a master suite (walk-in closet + private shower room), office, 2 bathrooms.
Basement with gas heating, storage areas and garage.

Outdoor space includes a large terrace, vegetable garden and landscaped garden.
Fast access: 15 min Basel/Swiss border, 13 min airport, 9 min motorway.
Energy rating (07/2025): C/C – Property tax 2024: €1,251
Contact: Monique +33 6 24 76 09 10 – monique@immo3f.com
Independent commercial agent, RSAC Mulhouse 877 719 666 – Risks: georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2149.00 € et 2909.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Monique RACCUGLIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 719 666
RCP Allianz Police n° 59 661 778.
Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l'émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.

Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013

Fondateur et gérant de l'agence