Venez découvrir avec L'Agence des Copains cette maison bourgeoise familiale pleine de charme avec de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un emplacement idéal entre Hazebrouck et Aire-sur-la-Lys !

D'une surface habitable de 162 m², cette maison individuelle allie cachet de l'ancien et multiples possibilités d'évolution : idéale pour une famille, un artisan ou une profession libérale.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante
- Salon / séjour
- Cuisine attenante
- Salle d'eau + possibilité d'aménager une chambre
- Bureau
- Cave

À l'étage :
- Chambre 1 avec point d'eau : 15 m²
- Chambre 2 avec point d'eau : 13 m²
- Chambre 3 : 13 m²
- Chambre 4 : 11 m²
- Salle de bain

Au deuxième étage :
- Plateau brut aménageable de près de 70 m² (possibilité chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…)

Annexes :
- Ancienne grange avec buanderie et atelier équipé d'un monte-charge
- Double garage
- Nombreuses dépendances et espaces de stockage
- Jardin arboré avec serre

Prestations techniques :
- Menuiseries bois double vitrage
- Chaudière gaz + feu à bois
- Cave
- Toiture en bon état
- Assainissement tout-à-l'égout

Les + :
- Terrain clos d'environ 1 100 m²
- Espaces de stationnement
- Dépendances à fort potentiel

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3164.00 et 4281.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence des copains : Emilien Delaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937852788