Sète (34) - Secteur BARROU proche étang
Découvrez cette maison rénovée située dans un cadre paisible tout près de l'étang de Thau. Les deux terrasses exposées Est/Ouest offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Possibilité de stationner un véhicule devant le garage et un second dans le garage de 14 m².

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie généreuse et traversante de 52 m² avec cuisine ouverte toute équipée donnant accès aux deux terrasses, un wc, une salle d'eau et un garage aménageable en une chambre. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec wc.
Equipements : Climatisation réversible, chauffe-eau électrique, ouvertures en PVC/Aluminium avec double vitrage, interphone, portail électrique extérieur (moteur neuf), fibre, système d'alarme. Possibilité de rajouter un poêle à bois dans le séjour.

L'avis du professionnel : Une maison clé en main en excellent état. Les points forts : luminosité, agencement, double exposition. Un environnement calme offrant de belles balades au bord de l'étang.
Bon à savoir : À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un bus à 300m (ligne 1), boulangerie, tabac/presse, pharmacie, écoles/lycées. Plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture. A 4km du centre ville de Sète (les Halles) et des plages, à 5mn de la gare et de l'hôpital.

Taxe foncière : 2015 euros.

Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 889517736 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Philippe Thomas au O6 82 11 60 34 ou François Combe au O6 50 41 53 61(disponible 7j/7).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1401.00 € et 1897.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Philippe Thomas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889517736